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從搶手到如今無人問津，石材礦山為何“賣不動”了？

發布：世界石材網 www.m.dechunwater.cn [ 發布時間 : 2025-09-17 ] 瀏覽次數:

自2023年以來，石材行業出現了一個顯著變化：多地飾面花崗巖礦山頻頻流拍。新疆、廣東、貴州、湖南等地累計有超過10宗礦權未能成功出讓。曾經“一礦難求”的火爆景象不再，取而代之的是荒料積壓、市場遇冷、企業拿礦愈發謹慎。這一轉變背后，是多重因素交織疊加的深刻行業變革。

一、供需失衡，產能嚴重過剩

過去幾年，在“資源稀缺”“暴利預期”的驅動下，各地掀起“石材熱”，地方政府紛紛加大飾面石材采礦權出讓力度，導致市場供應量急劇攀升。然而，需求端卻未能同步增長。受房地產市場持續調整影響，新建樓盤數量減少，市政基建項目收縮，建筑領域對石材的整體需求明顯下滑。

供需關系逆轉，直接導致石材價格持續走低，企業利潤空間被嚴重擠壓。為爭奪有限訂單，企業陷入低價競爭，行業整體盈利水平下降。以廣東為例，2023至2024年，飾面石材采礦權出讓數量和產能雙雙回落，市場已從增量擴張轉向存量博弈甚至總量收縮。大量荒料滯銷積壓，不僅占用資金，更拖累企業正常運轉。

二、起拍價虛高，投資回報難保障

部分礦山的起拍價格脫離市場實際，成為流拍的重要原因。一些地方政府在定價時仍沿用市場高峰期的評估標準，未充分考慮當前行業低迷、企業盈利困難的現實。

典型如廣東陽春市輪崗礦區建筑用花崗巖礦，歷經三次掛牌出讓，第三次雖將額外費用下調6億元，但起拍價仍高達20億元，加上需承擔22.2億元的配套建設與修復成本，總投資近42.2億元，最終仍因價格過高而流拍。如此高昂的成本，使得企業即便成功競得，未來經營也難有盈利空間，甚至可能面臨虧損，企業自然望而卻步。

三、開采條件復雜，開發成本攀升

許多礦山地處偏遠，交通不便，水電等基礎設施匱乏，企業需額外投入巨資進行“三通一平”等基礎建設，大幅增加前期成本。同時，部分礦區地質條件復雜，巖石硬度高、節理裂隙發育，開采難度大、效率低。

礦體形態不規則、礦石品質不均等問題，不僅影響出材率，也增加了選礦和加工的難度，進一步推高綜合成本。更甚者，復雜的地質環境還可能帶來安全風險，一旦發生事故，將給企業帶來難以承受的損失。

四、環保門檻提高，合規成本加重

隨著生態文明建設推進，環保政策日趨嚴格。石材開采易造成植被破壞、水土流失和粉塵污染，加工過程則產生大量廢渣、廢水和廢氣，環保治理壓力巨大。

為達標排放，企業必須投入資金建設粉塵收集系統、廢水循環處理設施，并對固廢進行資源化利用或規范處置。這些環保投入顯著增加了運營成本。對資金實力較弱的中小型企業而言，高昂的環保支出往往成為壓垮駱駝的最后一根稻草，被迫選擇停產或退出。

此外，部分地區為保護生態，對礦山開采范圍、方式和規模實施嚴格限制，甚至暫停審批，進一步加劇了資源獲取的難度。

五、替代品崛起，市場空間被擠壓

近年來，人造石材、PC磚等替代材料快速發展，對天然石材市場形成強力沖擊。這類產品價格低廉（如PC磚售價僅為天然石材的1/3）、花色可控、生產周期短，在景觀鋪裝、商業工程等領域廣泛應用。

盡管在質感、耐久性上與天然石材仍有差距，但其高性價比優勢吸引了大量對成本敏感的客戶。開發商為控制項目成本，越來越多地采用替代材料；在家庭裝修市場，人造石材的接受度也在不斷提升。這使得天然石材，尤其是中低端產品，市場份額被持續蠶食，進一步加劇了行業競爭和價格壓力。

總而言之，飾面花崗巖礦山的“流拍潮”，是市場供需失衡、投資成本高企、環保壓力加大、替代品沖擊等多重因素共同作用的結果。它標志著石材行業粗放式擴張時代的結束，正步入理性調整與轉型升級的新階段。

對企業來講，拿礦需更加審慎，應綜合評估資源稟賦、市場前景、成本結構與環保合規等風險。對政府部門而言，應科學規劃礦權出讓節奏，合理設定起拍價格，避免資源浪費。唯有政企協同，推動技術創新、綠色發展和產業升級，石材行業才能突破困局，邁向高質量發展的新未來。

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